33.4億！熔斷！梅溪湖超級(jí)中軸A組團(tuán)成交！二期蓄勢(shì)ing！

發(fā)布時(shí)間：2020-05-08

2020年4月27日，梅溪湖國(guó)際新城一期超級(jí)中軸A組團(tuán)[2020]長(zhǎng)沙市022號(hào)地塊，經(jīng)6家20輪競(jìng)價(jià)觸發(fā)熔斷。5月7日，在長(zhǎng)沙市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)公證人員的監(jiān)督下?lián)u號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得者，最終由長(zhǎng)沙中海融城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中簽。

該宗地掛牌起始價(jià)281418萬(wàn)元，熔斷價(jià)格334184萬(wàn)元，合樓面單價(jià)7602元/㎡，溢價(jià)率18.75%，宗地總面積138066.98平方米（合207.101畝），其中出讓面積136365.95平方米（合204.549畝），不計(jì)容綠地1701.03平方米，規(guī)劃用途為商住、商業(yè)用地，綜合容積率3.22，商住比29:71，住宅（毛坯）限價(jià)13000元/㎡。

地塊簡(jiǎn)介

該地塊位于岳麓區(qū)雪松路以北、賞月路以西，東側(cè)為西雅中學(xué)，西側(cè)為岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，附近已有建發(fā)、旭輝、中國(guó)鐵建等開發(fā)商入駐。

項(xiàng)目航拍圖

建筑物規(guī)劃

地塊指標(biāo)

重要掛牌條件：

1.該宗地競(jìng)得人須在L05-A35-2地塊上出資建設(shè)公園綠地（該地塊位于本次出讓宗地東北側(cè)，面積約1695平方米，以最終測(cè)繪為準(zhǔn)）。

2.土地掛牌出讓最高限價(jià)334184萬(wàn)元，住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過(guò)13000元/平方米。

公司背景

●中海地產(chǎn)隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，創(chuàng)立于1979年，擁有41年房地產(chǎn)開發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，建立起住宅開發(fā)、城市運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)及現(xiàn)代服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)群，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

梅溪湖“超級(jí)中軸”

梅溪湖中軸線長(zhǎng)約3.5公里，東起梅溪湖一期的城市島，西至梅溪湖二期的黃橋大道，大致為雪松路、梧桐路合圍區(qū)域。

“超級(jí)中軸”將著力建設(shè)5星甲級(jí)寫字樓群、精品酒店、大型商場(chǎng)、地鐵上蓋高端商業(yè)物業(yè)。梅溪湖“環(huán)湖時(shí)代”接近開發(fā)尾聲，“中軸時(shí)代”即將崛起，作為連接梅溪湖一期二期的發(fā)展主軸線，梅溪湖中軸線將構(gòu)筑成為CBD軸線+中央綠心+公服設(shè)施走廊+科創(chuàng)城島的超級(jí)中軸。引入中軸線，將進(jìn)一步提升梅溪湖整體形象，為梅溪湖注入持久的動(dòng)力，并帶動(dòng)梅溪湖未來(lái)的整體發(fā)展。

以下是梅溪湖中軸規(guī)劃圖。

湘江集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的梅溪湖國(guó)際新城一期已成為長(zhǎng)沙“城市客廳”。日前，長(zhǎng)沙市政府已正式批復(fù)梅溪湖國(guó)際新城二期東南片的控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)定位“長(zhǎng)沙城市副中心、產(chǎn)城融合示范區(qū)”，二期開發(fā)建設(shè)正全力推進(jìn)。